Studiu de caz: Reevaluare cladiri. Consecinte contabile si fiscale

Raspuns:
In conformitate cu pct. 49 alin. 2 din Reglementarile contabile conforme cu Directiva a patra a CEE, aprobate prin OMFP 3055/2009 , in situatia in care societatea a optat pentru reevaluarea imobilizarilor corporale la valoarea justa, se aplica prevederile subsectiunii 8.2.5. "Reguli de evaluare alternative" din reglementari, printre care si regula efectuarii reevaluarilor cu suficienta regularitate astfel incat valoarea contabila sa nu difere substantial de cea care ar fi determinata folosind valoarea justa de la data bilantului (pct. 123 alin. 6 din reglementari).

Nerespectarea reglementarilor cu privire la aceasta politica contabila (reevaluarea facand parte din politicile contabile conform pct. 267 alin. 1 din reglementari) constituie contraventie si poate fi sanctionata cu amenda de la 300 lei la 4.000 lei, in conformitate cu prevederile art. 41 pct. 2 lit. a si art. 42 alin. 1 din Legea contabilitatii 82/1991, republicata, cu modificarile ulterioare.

Mai mult, omisiunea intentionata a prezentarii reevaluarii in situatiile financiare anuale si/sau prezentarea unor evidente contabile diferite catre autoritati poate imbraca forma si infractiunii de fals intelectual prevazuta de art. 43 din Legea contabilitatii 82/1991, republicata, care se pedepseste potrivit Codului penal.
 
Avand in vedere ca, potrivit art. 253 alin. 5 din Codul fiscal, in cazul cladirilor reevaluate, valoarea impozabila a cladirii este valoarea contabila rezultata in urma reevaluarii, inregistrata ca atare in contabilitatea proprietarului - persoana juridica, in situatia in care organele fiscale descopera ca reevaluarea nu a fost inregistrata, in realitate, in contabilitate acestea pot considera ca respectiva cladire nu a fost reevaluata, cu consecinta stabilirii impozitului pe cladiri pe baza cotelor majorate prevazute la art. 253 alin. 6 si alin. 61 din Codul fiscal . De asemenea, o asemenea fapta ar putea fi interpretata ca reprezentand o infractiune de evaziune fiscala, prevazuta si sanctionata ca atare de art. 9 alin. 1 lit. c din Legea 241/2005 pentru prevenirea si combaterea evaziunii fiscale, avand in vedere ca, in scopul stabilirii unui impozit mai mic, reprezentantii societatii au prezentat organelor fiscale locale o balanta de verificare in care a fost evidentiata o operatiune fictiva de vreme ce in situatia financiara anuala si in documentele contabile oficiale reevaluarea cladirii nu este evidentiata.