Buna ziua, daca o societate comerciala a cumparat un teren intravilan de la o persoana fizica fara tva si acum vrea sa il vanda la anl impreuna cu toate autorizatiile de construire obtinute pana in prezent, factura de vanzare a acestora se va emite cu tva sau fara tva? mentionam ca srl-ul este platitor de tva trimestrial iar terenul este liber nu au apucat sa construiasca nimic pe el.
Multumesc
Multumesc
Adaugata in
1 raspuns
Expert Teodora Munteanu
Raspunsuri la intrebarea
la 19 Mai. 2014
Aveti in vedere si art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa: livrarea de constructii/ parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile. In sensul prezentului articol, se definesc urmatoarele:
1. teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare;
2. constructie înseamna orice structura fixata in sau pe pamant;
3. livrarea unei constructii noi sau a unei parti din aceasta inseamna livrarea efectuata cel tarziu pana la data de 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utilizari a constructiei sau a unei parti a acesteia, dupa caz, in urma transformarii;
4. o constructie noua cuprinde si orice constructie transformata sau parte transformata a unei constructii, daca costul transformarii, exclusiv taxa, se ridica la minimum 50% din valoarea de piata a constructiei sau a partii din constructie, astfel cum aceasta este stabilita printr-un raport de expertiza, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformarii.
Altfel spus doar daca terenul este construibil facturati cu TVA.