Buna ziua.
In anul 1997 firma la care lucrez a achizitionat o cladire la voloarea de 20000 lei. Aceasta cladire a fost reevaluata cu indicele pretului de consum din 3 in 3 ani ajungand la 31.12.2012 la valoarea 110000 lei. In luna mai administratorul a hotarat sa o vanda unui asociat .Va rog sa ma ajutati cu raspunsul la urmatoarele intrebari:
-facturez factura cu sau fara TVA?
-trebuie facuta ajustare de TVA?
-vanzarea se face la pretul de piata (65000lei) stabilit de un evaluator- ce se intampla cu diferenta intre voloarea inregistrata in contabilitate si valoarea de piata?
-valoarea ramasa neamortizata (80000lei) este cheltuiala deductibila ?
-diferentele din reevaluare se inpoziteaza ?
-ma puteti ajuta cu o momografie va rog?
In anul 1997 firma la care lucrez a achizitionat o cladire la voloarea de 20000 lei. Aceasta cladire a fost reevaluata cu indicele pretului de consum din 3 in 3 ani ajungand la 31.12.2012 la valoarea 110000 lei. In luna mai administratorul a hotarat sa o vanda unui asociat .Va rog sa ma ajutati cu raspunsul la urmatoarele intrebari:
-facturez factura cu sau fara TVA?
-trebuie facuta ajustare de TVA?
-vanzarea se face la pretul de piata (65000lei) stabilit de un evaluator- ce se intampla cu diferenta intre voloarea inregistrata in contabilitate si valoarea de piata?
-valoarea ramasa neamortizata (80000lei) este cheltuiala deductibila ?
-diferentele din reevaluare se inpoziteaza ?
-ma puteti ajuta cu o momografie va rog?
Adaugata in
1 raspuns
Expert Teodora Munteanu
Raspunsuri la intrebarea
la 21 Mai. 2013
Conform prevederilor art. 141 alin. 2 lit. f din Codul fiscal, vanzarea de constructii si terenuri este scutita de TVA CU EXCEPTIA vanzarilor de constructii noi si de terenuri construibile.
O constructie este considerata noua , de la data primei ocupari, care coincide cu data procesului verbal de receptie, pana la data de 31 decembrie a anului urmator.
Puteti totusi opta si pentru impozitarea cu TVA a operatiunii, conditie care impune facturarea cu TVA. Pentru aplicarea acestei optiuni depuneti la ANAF o notificare in acest sens.
In cazul in care nu optati pentru taxarea cu TVA a livrarii operatiunea ramane scutita de TVA, aveti obligatia de a ajusta TVA dedusa la achizitionarea cladirii daca a fost dedusa in conditiile art.149 din Codul fiscal.