O societate doreste sa vanda punctul de lucru format dintr-un teren pe care sunt construite cladiri ( de birou ,depozit) intrate in evidenta contabila prin cumparare, separat, ani 2002, 2003.
Care este regimul TVA la vanzarea terenului cu cladiri si cum se face vanzarea : ca un tot unitar sau fiecare separat, asa cum sunt in contabilitate la mijloce fixe : teren, cladire sediu si cladiri depozit ?
Care este regimul TVA la vanzarea terenului cu cladiri si cum se face vanzarea : ca un tot unitar sau fiecare separat, asa cum sunt in contabilitate la mijloce fixe : teren, cladire sediu si cladiri depozit ?
Adaugata in
2 raspunsuri
Expert Teodora Munteanu
Raspunsuri la intrebarea
la 28 Nov. 2013
Conform prevederilor art. 141 alin. 2 lit. f din Codul fiscal, vanzarea de constructii si terenuri este scutita de TVA CU EXCEPTIA vanzarilor de constructii noi si de terenuri construibile.
O constructie este considerata noua , de la data primei ocupari, care coincide cu data procesului verbal de receptie, pana la data de 31 decembrie a anului urmator.
Puteti totusi opta si pentru impozitarea cu TVA a operatiunii, conditie care impune facturarea cu TVA. Pentru aplicarea acestei optiuni depuneti la ANAF o notificare in acest sens.
In cazul in care nu optati pentru taxarea cu TVA a livrarii operatiunea ramane scutita de TVA, aveti obligatia de a ajusta TVA dedusa la achizitionarea cladirii daca a fost dedusa in conditiile art.149 din Codul fiscal.
Pe factura vor fi evidentiate separat.