Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati cu un raspuns:
in 2007 am achizitionat o cladire 1.000.000lei.Am dedus tva integral 190.000lei. In 2008 inchiriez spatii din cladire,partial cu tva,partial fara tva ,cu titlu gratuit si mai raman si spatii neinchiriate.Tb sa ajustez tva pe o perioada de 20 ani.Ce inregistrari trebuie sa fac,cand si cu ce sume in conditiile in care spatiile inchiriate si neinchiriate se modifica in fiecare luna?
Multumesc
Va rog sa ma ajutati cu un raspuns:
in 2007 am achizitionat o cladire 1.000.000lei.Am dedus tva integral 190.000lei. In 2008 inchiriez spatii din cladire,partial cu tva,partial fara tva ,cu titlu gratuit si mai raman si spatii neinchiriate.Tb sa ajustez tva pe o perioada de 20 ani.Ce inregistrari trebuie sa fac,cand si cu ce sume in conditiile in care spatiile inchiriate si neinchiriate se modifica in fiecare luna?
Multumesc
Adaugata in
3 raspunsuri
Expert Teodora Munteanu
Raspunsuri la intrebarea
la 15 Mar. 2012
d.p.d.v. contabil, ajustarea se inregistreaza prin formula: 635 = 4426
User Mihaelaaaa1 Mihaelaaaa1
a raspuns userului Teodora Munteanu
la 20 Mar. 2012
cand se fac inregistrarile avand in vedere ca modificarile de spatii se fac in fiecare luna
User Catalin Cristea
a raspuns userului Teodora Munteanu
la 17 Apr. 2012
Pentru spatiile neinchiriate nu se ajusteaza TVA. Ajustarea TVA se face numai in cazul in care acestea se utilizeaza pentru operatiuni scutite de TVA fara drept de deducere. Ajustarea se efectueaza de fiecare data cand intervin modificari ale utilizarii spatiului- spatii inchiriate initial cu TVA iar apoi se inchiriaza fara TVA sau invers. Pentru fiecare modificare a regimului de inchiriere trebuie depusa cate o notificare la organul fiscal. Sumele cu care se ajusteaza TVA dedus initial trebuie determinate pe o baza cat mai.... corecta, de exemplu ar putea fi utlizat raportul dintre suprafata inchiriata in regim de scutire si totalul suprafetei cladirii. Din pacate, daca nu desfasurati activitati de turism sau asimilate, ajustarea se face in fiecare perioada fiscala.