Buna ziua ,
Societatea a incheiat un contract de inchiriere a unui spatiu aflat la parterul unui bloc.La parterul aceluiasi bloc societatea mai detine si alte spatii.Pentru intreaga suprafata societatea plateste impozit pe cladiri.Chiriasul a subinchiriat o parte din spatiul sau, altei societati care a efectuat igienizare si modernizare ,inclusiv cea specifica pentru desfasurarea activitatii sale (a "subchiriasului") ,intr-un cuantum care depaseste cu mult 25% din valoarea contabila a spatiului si fara acordul expres al propritarului. Ce obligatii are societatea proprietara a spatiului din punct de vedere fiscal ?
Astept cu nerabdare raspunsul dumneavoastra si va multumesc anticipat !
Societatea a incheiat un contract de inchiriere a unui spatiu aflat la parterul unui bloc.La parterul aceluiasi bloc societatea mai detine si alte spatii.Pentru intreaga suprafata societatea plateste impozit pe cladiri.Chiriasul a subinchiriat o parte din spatiul sau, altei societati care a efectuat igienizare si modernizare ,inclusiv cea specifica pentru desfasurarea activitatii sale (a "subchiriasului") ,intr-un cuantum care depaseste cu mult 25% din valoarea contabila a spatiului si fara acordul expres al propritarului. Ce obligatii are societatea proprietara a spatiului din punct de vedere fiscal ?
Astept cu nerabdare raspunsul dumneavoastra si va multumesc anticipat !
Adaugata in
1 raspuns
Consultant Adrian Condurache
Raspunsuri la intrebarea
la 28 Iul. 2014
In cazul contractelor de inchiriere, chiriasul are sau nu libertatea de a subinchiria sau de a aduce modificari ale spatiului, uneori daca nu sunt specificate in contract sunt adaugate in acte aditionale. Din punctul de vedere al proprietarului sau al chiriasului principal obligatiile fiscale, declarative si de plata sunt in functie de valoarea contractului, numai daca sunt specificate si alte conditii este posibil ca din valoarea chiriei sa se deduca o parte din modernizari, altfel acele lucrari efectuate din vointa sa sunt suportate de catre subchiriasul care le-a efectuat putand fi chiar reclamat si evacuat de catre proprietar daca contractul nu prevede modificari ale spatiului.