Buna ziua!
Va rog sa-mi spuneti daca cota de 5% aplicabila vanzarii de locuinte poate fi aplicata si asupra bunurilor ce fac obiectul utilarii si mobilarii ei, in conditiile in care locuinta se vinde mobilata si utilata. Amintesc art. 140 din Cod fiscal alin. 2^1 lit. c care reglementeaza aceasta operatiune si care prevede: â?žCota redusÄ? de 5% se aplicÄ? asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuin??elor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construitÄ? locuin??a include ??i amprenta la sol a locuin??ei. ?Žn sensul prezentului titlu, prin locuin??Ä? livratÄ? ca parte a politicii sociale se ??n??elege:
c livrarea de locuin??e care au o suprafa??Ä? utilÄ? de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodÄ?re??ti, a cÄ?ror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depÄ???e??te suma de 380.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adÄ?ugatÄ?, achizi??ionate de orice persoanÄ? necÄ?sÄ?toritÄ? sau familie. Suprafa??a utilÄ? a locuin??ei este cea definitÄ? prin Legea locuin??ei nr. 114/1996, republicatÄ?, cu modificÄ?rile ??i completÄ?rile ulterioare. Anexele gospodÄ?re??ti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executÄ?rii lucrÄ?rilor de construc??ii, republicatÄ?, cu modificÄ?rile ??i completÄ?rile ulterioare. Cota redusÄ? se aplicÄ? numai ??n cazul locuin??elor care ??n momentul v??nzÄ?rii pot fi locuite ca atare ??i dacÄ? terenul pe care este construitÄ? locuin??a nu depÄ???e??te suprafa??a de 250 mp, inclusiv amprenta la sol a locuin??ei, ??n cazul caselor de locuit individuale. ?Žn cazul imobilelor care au mai mult de douÄ? locuin??e, cota indivizÄ? a terenului aferent fiecÄ?rei locuin??e nu poate depÄ???i suprafa??a de 250 mp, inclusiv amprenta la sol aferentÄ? fiecÄ?rei locuin??e.â?
Avand in vedere textul citat, tinand cont de faptul ca se face referire la locuinta doar dpdv al suprafetei, anexelor si partilor comune, deci strict asupra constructiei, credeti ca utilarea si modernizarea ei atrage aceeasi cota de TVA, respectiv 5% si pentru bunurile care fac obiectul modernizarii si utilarii?
Cu respect!
Va rog sa-mi spuneti daca cota de 5% aplicabila vanzarii de locuinte poate fi aplicata si asupra bunurilor ce fac obiectul utilarii si mobilarii ei, in conditiile in care locuinta se vinde mobilata si utilata. Amintesc art. 140 din Cod fiscal alin. 2^1 lit. c care reglementeaza aceasta operatiune si care prevede: â?žCota redusÄ? de 5% se aplicÄ? asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuin??elor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construitÄ? locuin??a include ??i amprenta la sol a locuin??ei. ?Žn sensul prezentului titlu, prin locuin??Ä? livratÄ? ca parte a politicii sociale se ??n??elege:
c livrarea de locuin??e care au o suprafa??Ä? utilÄ? de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodÄ?re??ti, a cÄ?ror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depÄ???e??te suma de 380.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adÄ?ugatÄ?, achizi??ionate de orice persoanÄ? necÄ?sÄ?toritÄ? sau familie. Suprafa??a utilÄ? a locuin??ei este cea definitÄ? prin Legea locuin??ei nr. 114/1996, republicatÄ?, cu modificÄ?rile ??i completÄ?rile ulterioare. Anexele gospodÄ?re??ti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executÄ?rii lucrÄ?rilor de construc??ii, republicatÄ?, cu modificÄ?rile ??i completÄ?rile ulterioare. Cota redusÄ? se aplicÄ? numai ??n cazul locuin??elor care ??n momentul v??nzÄ?rii pot fi locuite ca atare ??i dacÄ? terenul pe care este construitÄ? locuin??a nu depÄ???e??te suprafa??a de 250 mp, inclusiv amprenta la sol a locuin??ei, ??n cazul caselor de locuit individuale. ?Žn cazul imobilelor care au mai mult de douÄ? locuin??e, cota indivizÄ? a terenului aferent fiecÄ?rei locuin??e nu poate depÄ???i suprafa??a de 250 mp, inclusiv amprenta la sol aferentÄ? fiecÄ?rei locuin??e.â?
Avand in vedere textul citat, tinand cont de faptul ca se face referire la locuinta doar dpdv al suprafetei, anexelor si partilor comune, deci strict asupra constructiei, credeti ca utilarea si modernizarea ei atrage aceeasi cota de TVA, respectiv 5% si pentru bunurile care fac obiectul modernizarii si utilarii?
Cu respect!
Adaugata in
1 raspuns
Expert Teodora Munteanu
Raspunsuri la intrebarea
la 06 Feb. 2012
Bunurile cu care a fost echipata locuinta mobila, aparatura etc se vor factura cu 24%. Cota de 5 % o aplicati doar locuintei. Asa cum a-ti citat art.140 din Cod fiscal.