Buna ziua,
O firma are un imobil cumparat in anul 2002.
Imobilul este amortizat integral.
Firma doreste sa vanda imobilul catre cei doi asociati ( sot, sotie)
1. Pretul de vanzare este cel inregistrat in contabilitate?
2. Se factureaza cu TVA?
3. Daca se emite factura mai este nevoie de contract de vanzare - cumparare?
4. Trebuie facuta o evaluare a a valorii imobilului de catre un expert ANEVAR ?
5. Firma este microintreprindere cu impozit de 1 %. In acest caz impozitul platiti va fi 1 % din valoarea facturata?
Multumesc,
O firma are un imobil cumparat in anul 2002.
Imobilul este amortizat integral.
Firma doreste sa vanda imobilul catre cei doi asociati ( sot, sotie)
1. Pretul de vanzare este cel inregistrat in contabilitate?
2. Se factureaza cu TVA?
3. Daca se emite factura mai este nevoie de contract de vanzare - cumparare?
4. Trebuie facuta o evaluare a a valorii imobilului de catre un expert ANEVAR ?
5. Firma este microintreprindere cu impozit de 1 %. In acest caz impozitul platiti va fi 1 % din valoarea facturata?
Multumesc,
Adaugata in
3 raspunsuri
Consultant Adrian Condurache
Raspunsuri la intrebarea
la 04 Sep. 2017
Pentru vanzarea activelor este necesara o evaluare autorizata, indiferent de valoarea contabila si de stadiul amortizarii, mai ales ca se transfera imobilul catre asociati. Transferul de proprietate se face cu contract de vanzare cumparare, factura fiind doar documentul fiscal de plata. Aplicarea taxei se face conform prevederilor codului fiscal. Impozitarea tranzactiei se face in cadrul rezultatului din perioada in curs aplicand cota de impozit pe venit.
User T D
a raspuns userului adrian condurache
la 04 Sep. 2017
Buna ziua,
1. Evaluarea se poate face de un expert autorizat ANEVAR?
2. Valoarea evaluata trebue sa fie cu TVA sau fara TVA?
3. Daca imobilul a fost cumparat in 2002 de la o persoana fizica , se adauga TVA? Nu s-au facut lucrari de modernizare.....
Multumesc,
Consultant Adrian Condurache
a raspuns userului t d
la 04 Sep. 2017
Toate evaluarile se fac de persoane acreditate anevar, evaluarea stabilind valoarea, taxa se adauga la vanzare daca este cazul. Daca nu au fost modernizari se considera cladire veche.