Care este modalitatea de vanzare a unei cladiri de catre o persoana fizica unei persoane juridice si ce impozit bplateste la finante persoana fizica vanzatoare?
Adaugata in
2 raspunsuri
Consultant Adrian Condurache
Raspunsuri la intrebarea
la 02 Nov. 2014
Vanzarea unui imobil catre o persoana juridica se face prin contract de vanzare-cumparare autentificat de un birou notarial, care va percepe taxe notariale in functie de vechimea detinerii imobilului. Baza legala a impozitului pe transferul proprietatii se regaseste in dispozitiile art. 77 ind. 1 Cod fiscal. Impozitul pe care vanzatorul il datoreaza pentru vanzarea oricarui fel de constructie cu sau fara teren se calculeaza astfel:
-daca imobilul este dobandit intr-un termen de pana la 3 ani inclusiv, 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv, iar peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.
-daca vanzatorul detine imobilul de mai mult de 3 ani, cu 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv, iar peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.
Consultant Adrian Condurache
Raspunsuri la intrebarea
la 02 Nov. 2014
Aceste calcule sunt valabile doar in cazul unei vanzari singulare. In cazul in care proprietarul desfasoara activitate economica, construind si vanzand imobile, sau avand mai multe vanzari in anul respectiv, acesta va fi supus impozitarii cu 16% si plata CASS 5.5% pentru diferenta