infiintare I.I sau SRL

Va rog sa ma ajutati cu urmatoarea speta. O persoana fizica construieste o cladire pe care doreste sa o utilizeze pentru cazare in regim tip pensiune.In acest moment nu are inca infiintata firma, deci constructia se realizeaza din surse proprii. As avea sa ma ajutati cu urmatoarele raspunsuri:
1. Cum este mai bine ca persoana sa infiinteze un SRL sau o intreprindere individuala?
2. Este mai bine ca toate cheltuielile care se fac pina in momentul finalizarii sa fie evidentiate pe firma?
3. Daca toata investitia se face din surse proprii cum anume firma va intra in posesia cladirii pentru a-si desfasura activitatea?
4. Daca perosoana decide sa-si deschida un SRL va fii platitoare de 3% pe venituri sau mai trebuie sa plateasca si alte impozite in functie de gradul de ocupare?
5. Daca va infiinta o I.I va trebui sa plateasca 16% impozit pe baza impozabila( venit-cheltuiala)?
6. Exista un mod de calcul a impozitului pentru pensiuni in functie de gradul de ocupare? Este la fel pentru SRL si I.I?
7. Incepind cu anul 2014 stiu ca acest tip de activitate va aplica impozitul forfetar. Acest impozit este la fel indiferent de forma de organizare (SRL sau I.I)?

Va multumesc frumos.