Multumesc pentru raspuns!
Inteleg ca doar in cazul in care proprietar este statul, chiriasul plateste impozitul pe cladiri, caz in care Decizia de impunere se intocmeste direct catre acesta.
Dar in situatia in care, ambii parteneri contractuali sunt cu capital privat, impozitul este datorat si platit de catre proprietar, recuperarea lui de la chirias se face eventual prin pretul chiriei. In situatia de fapt sunt stabilite contractual 2 clauze distincte 1. pentru pretul chiriei si 2. pentru impozitul pe cladiri, motiv pentru care inclin sa cred ca a doua cheltuiala, cea cu impozitul pe cladiri, nu are temei legal pentru a fi deductibila fiscal la calculul profitului impozabil.
Credeti ca acest punct de vedere este corect?
Multumesc!
Inteleg ca doar in cazul in care proprietar este statul, chiriasul plateste impozitul pe cladiri, caz in care Decizia de impunere se intocmeste direct catre acesta.
Dar in situatia in care, ambii parteneri contractuali sunt cu capital privat, impozitul este datorat si platit de catre proprietar, recuperarea lui de la chirias se face eventual prin pretul chiriei. In situatia de fapt sunt stabilite contractual 2 clauze distincte 1. pentru pretul chiriei si 2. pentru impozitul pe cladiri, motiv pentru care inclin sa cred ca a doua cheltuiala, cea cu impozitul pe cladiri, nu are temei legal pentru a fi deductibila fiscal la calculul profitului impozabil.
Credeti ca acest punct de vedere este corect?
Multumesc!
Adaugata in
2 raspunsuri
Expert Teodora Munteanu
Raspunsuri la intrebarea
la 22 Nov. 2011
Avand in vedere ca aceasta obligatie este cuprinsa in contractul de inchiriere, impozitul este deductibil dpdv fiscal fiind incadrat la art. 21 alin. 1 din Codul fiscal.
User Adina Adina
a raspuns userului Teodora Munteanu
la 22 Nov. 2011
Multumesc!
Totusi art. invocat se refera la cheltuielile aferente veniturilor, cum ar putea un impozit care nu-l priveste pe chirias sa fie aferent veniturilor sale, doar pentru ca este stipulat in contract? Dpdv al administrarii conducatorul are drept sa angajeze cheltuieli pe care le considera necesare, dpdv contabil are drept de inregistrare, plata, dar dpdv fiscal cred ca acesta cheltuiala nu este deductibila la calculul profitului impozabil. Trebuie tinut cont si de specificul activitatii, si daca acesta cheltuiala este recuperata prin veniturile realizate, asa cum se prevede in art. invocat: â?žnumai cheltuielile efectuate ??n scopul realizÄ?rii de venituri impozabileâ?.
Scuze pentru insistenta, dar influenta fiscala este mare, in cazul meu.
Cu respect!