Buna ziua!
Societatea intentioneaza sa inchirieze in regim de scutire TVA spatii de locuit( camere) intr-un bloc. Blocul este construit in 1972. S-au facut urmatoarele modernizari:
-2005 = 103.679 lei
- 2007 = 2912, 34 lei
- 2012 = 11717,74 lei
Valoarea totala a imobilului la 31.12.2013 - inclusiv reevaluari - = 126.550,74 lei.
Care sunt implicatiile? Trebuie ajustata tva dedusa?
Multumesc!
Maria
Societatea intentioneaza sa inchirieze in regim de scutire TVA spatii de locuit( camere) intr-un bloc. Blocul este construit in 1972. S-au facut urmatoarele modernizari:
-2005 = 103.679 lei
- 2007 = 2912, 34 lei
- 2012 = 11717,74 lei
Valoarea totala a imobilului la 31.12.2013 - inclusiv reevaluari - = 126.550,74 lei.
Care sunt implicatiile? Trebuie ajustata tva dedusa?
Multumesc!
Maria
Adaugata in
1 raspuns
Expert Teodora Munteanu
Raspunsuri la intrebarea
la 14 Apr. 2014
Veniturile din chirii se incadreaza la operatiuni scutite fara drept de deducere a TVA asa cum rezulta din art. 141, alin. 2, lit. e. Se factureaza asadar fara TVA.
Totusi, se poate opta pentru aplicarea regimului normal de taxare prin depunerea la ANAF a unei notificari in acest sens (facturare cu 24%).
In cazul in care ati depus la ANAF o astfel de notificare pentru aplicarea regimului normal de taxare (24%), facturati cu TVA. Anexati si notificarea pentru informarea clientului dvs.
Cheltuielile de utilitati se factureaza cu TVA.
Evitati astfel ajustarea de tva.