O cladire a fost reevaluata de 3 ori in 2008,2011,2014-rezultand un plus de valoare,care s-a inregistrat in contul 105.
Stiu ca suma din contul 105 poate fi trecuta treptat(pe masura amortizarii)in contul 1065 si va fi trecut in 101 ca element similar venitului si se va impozita.
Dar daca nu trec nici o suma din 105 in 1065,decat in momentul cand va fi instrainat bunul,cum se amortizeaza cladirea?Voi avea la fel amortizare contabila si amortizare fiscala,chiar daca nu trec nici o suma in 1065?
Stiu ca suma din contul 105 poate fi trecuta treptat(pe masura amortizarii)in contul 1065 si va fi trecut in 101 ca element similar venitului si se va impozita.
Dar daca nu trec nici o suma din 105 in 1065,decat in momentul cand va fi instrainat bunul,cum se amortizeaza cladirea?Voi avea la fel amortizare contabila si amortizare fiscala,chiar daca nu trec nici o suma in 1065?
Adaugata in
7 raspunsuri
Consultant Adrian Condurache
Raspunsuri la intrebarea
la 26 Feb. 2015
Amortizarea mijloacelor corporale se aplica pe durata de functionare a acestora, cheltuiala fiind dedusa treptat din punct de vedere contabil. Constituirea rezervelor din reevaluare nu este considerata amortizare fiscala, ci doar o amanare a fiscalitatii pentru cazul in care urmatoarea reevaluare va avea valoare mai mica. In concluzie, amortizarea va avea loc conform planului de amortizare, urmand ca la vanzare sa se faca o calculatie a valorii contabile si se vor regla rezervele constituite.
User Diana Uritu
a raspuns userului adrian condurache
la 27 Feb. 2015
Ca urmare a reevaluarii valoarea imobilului creste sau scade,presupunem ca creste,deci se va schimba valoarea lunara de amortizare ,fata de cea initiala.
Diferenta intre cea initiala si cea noua cum o tratez fiscal?Asta imi era nedumerirea.
Consultant Adrian Condurache
a raspuns userului Diana Uritu
la 27 Feb. 2015
Se inregistreaza ca rezerve, urmand ca in cazul urmatoarei reevaluari, daca valoarea este mai mica, sa se apeleze la aceste rezerve constituite.
User Daniela Voicu
Raspunsuri la intrebarea
la 28 Feb. 2015
Buna ziua.
Mai intai trebuie sa stabiliti politicile contabile privind imobilizarile corporale .
Daca optati pentru prezentarea la cost istoric atunci amortizarea se calculeaza in functie de aceasta valoare .
Daca optati pentru reevaluare atunci puteti sa recalculati amortizarea, iar diferenta se va transfera obligatoriu in contul 1065 (din anul 2015 se va transpune in alt cont conform OMFP 1802). Trimestrial , diferenta intre cele doua valori ale amortizarii se impoziteaza ca element similar veniturilor .
Daca alegeti reevaluarea dar stabiliti in manualul de politici contabile ca surpluuls va fi realizat la vanzarea imobilului , atunci inregistrati amortizarea calculata la costul istoric (care este cheltuiala deductibila) .
User Daniela Voicu
Raspunsuri la intrebarea
la 28 Feb. 2015
Completari la Varianta a II - a (reevaluare si surplusul se realizeaza la vanzare) :
NU MAI INREGISTRATI LUNAR 105 = 1065 !!! , Aceasta nota va fi inregistrata in luna in care vindeti imobiliul , iar conform codului fiscal art. 22 alin. 5'1 , v aloarea contului 1065 se impoziteaza la momentul vanzarii nu cand se distribuie rezerva din 1065 !!!
Daca la un moment dat , ca urmare a reevaluarilor, valoarea imobiliului scade , atunci inregistrati 105 = 212 / 211, si aplicati politica adoptata (recalculati amortizarea sau nu ) .
Daca in urma reevaluarilor succesive soldul contului 105 va fi 0, diferenta se inregistreaza in contul 6812 - cheltuiala nedeductibila !!! Daca la urmatoarea reevaluare aveti o crestere inregistrati 212=7812 (venit neimpozabil) pana la limita valorii contului 6812 , iar daca se depaseste se crediteaza iar contul 105 .
User Diana Uritu
Raspunsuri la intrebarea
la 17 Mar. 2015
Irasi am o nedumerire...foarte greu inteleg respectiva problema,nu am mai avut asa ceva...si aud prea multe pareri.
1.Daca apelez la varianta ca amortizarea noua(reevaluata)sa fie deductibila si sa impozitez diferenta dintre amortizarea noua si cea la cost istoric ca element similar veniturilor-reiese ca suma ce va fi pe cheltuieli,va fi si pe venituri.
2.Daca apelez la varianta de a impozita surplusul din reevaluare la instrainarea imobilului,diferenta dintre amortizarea noua(reevaluata) si cea de la cost istoric va fi cheltuiala nedeductibila.Si atunci,surplusul se va impozita,dar cheltuiala cu amortizarea(aferenta surplusului)va ramane nedeductibila...si atunci ce e pe venituri...nu e si pe cheltuieli deductibile...