Asociatul a creditat firma cu x lei mai multi ani. Firma nu are de unde sa-i restituie. Se incheie un contract de " dare in plata" prin care firma stinge datoria catre asociat cu o cladire ce-i apartine. Cladire veche achizitionata de firma cu rate lunare cu TVA. Se poate emite factura catre asociat FARA TVA la val.ramasa neamortizata? (firma este inreg.platitoare de tva).
Trebuia ajustat Tva-ul de la achizitie ?
Cum se calculeaza?
Trebuia ajustat Tva-ul de la achizitie ?
Cum se calculeaza?
Adaugata in
2 raspunsuri
Expert Teodora Munteanu
Raspunsuri la intrebarea
la 20 Sep. 2012
Avand in vedere prevederile ART. 141 alin 2) din codul fiscal sunt scutite de taxa livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile.
Facturati fara tva.
User Viorel Davideanu
a raspuns userului Teodora Munteanu
la 24 Sep. 2012
1. Daca facturati fara TVA, trebuie sa ajustati TVA dedusa, pentru perioada ramasa din cei 20 de ani.
COD FISCAL ART. 149 Ajustarea taxei deductibile în cazul bunurilor de capital
(2) Taxa deductibilă aferentă bunurilor de capital, în condiţiile în care nu se aplică regulile privind livrarea către sine sau prestarea către sine, se ajustează, în situaţiile prevăzute la alin. (4) lit. a) - d):
a) pe o perioadă de 5 ani, pentru bunurile de capital achiziţionate sau fabricate, altele decât cele prevăzute la lit. b);
b) pe o perioadă de 20 de ani, pentru construcţia sau achiziţia unui bun imobil, precum şi pentru transformarea sau modernizarea unui bun imobil, dacă valoarea fiecărei transformări sau modernizări este de cel puţin 20% din valoarea totală a bunului imobil astfel transformat sau modernizat.
2. Facturati cu TVA, caz in care trebuie sa notificati la finante.
NORME COD FISCAL:
ART. 141 al.3
38. (1) În sensul art. 141 alin. (3) din Codul fiscal şi fără să contravină prevederilor art. 161 din Codul fiscal, orice persoană impozabilă stabilită în România poate opta pentru taxarea oricăreia dintre operaţiunile scutite de taxă prevăzute la art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal, în ceea ce priveşte un bun imobil sau o parte a acestuia.
(2) În aplicarea alin. (1), un bun imobil reprezintă o construcţie care are înţelesul prevăzut la art. 141 alin. (2) lit. f) pct. 2 din Codul fiscal şi orice teren.
(3) Opţiunea prevăzută la alin. (1) se va notifica organelor fiscale competente pe formularul prezentat în anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice şi se va exercita de la data înscrisă în notificare. O copie de pe notificare va fi transmisă clientului. Depunerea cu întârziere a notificării nu va anula dreptul persoanei impozabile de a aplica regimul de taxare şi nici dreptul de deducere exercitat de beneficiar în condiţiile art. 145 - 147^1 din Codul fiscal. Dreptul de deducere la beneficiar ia naştere şi poate fi exercitat la data la care intervine exigibilitatea taxei, şi nu la data primirii copiei de pe notificarea transmisă de vânzător. În situaţia în care opţiunea se exercită numai pentru o parte din bunul imobil, această parte din bunul imobil care se intenţionează a fi utilizată pentru operaţiuni taxabile se va comunica în notificarea transmisă organului fiscal.