Buna ziua!
Considerati ca un impozit pe cladiri facturat chiriasului este deductibil la calculul profitului impozabil al acestuia? Mentionez ca in contractul de inchiriere exista clauza prin care chiriasul este obligat sa suporte, pe langa pretul inchirierii, si cval. impozitelor funciare, care sunt facturate separat de catre proprietar.
Multumesc anticipat!
Considerati ca un impozit pe cladiri facturat chiriasului este deductibil la calculul profitului impozabil al acestuia? Mentionez ca in contractul de inchiriere exista clauza prin care chiriasul este obligat sa suporte, pe langa pretul inchirierii, si cval. impozitelor funciare, care sunt facturate separat de catre proprietar.
Multumesc anticipat!
Adaugata in
4 raspunsuri
Expert Teodora Munteanu
Raspunsuri la intrebarea
la 18 Nov. 2011
Impozitul pe cladiri il poate deduce chiriasul- deoarece acesta il suporta conf. contractului de inchiriere.
User Adina Adina
a raspuns userului Teodora Munteanu
la 19 Nov. 2011
Credeti ca se incadreaza in prevederile art. 21 alin. 1 Cod fiscal: â?žPentru determinarea profitului impozabil sunt considerate cheltuieli deductibile numai cheltuielile efectuate ??n scopul realizÄ?rii de venituri impozabile, inclusiv cele reglementate prin acte normative ??n vigoare.â?
Conform carui art. considerati ca sunt deductibile, unde anume s-ar incadra?
Va multumesc!
User Adina Adina
a raspuns userului Teodora Munteanu
la 19 Nov. 2011
Credeti ca se incadreaza in prevederile art. 21 alin. 1 Cod fiscal: â?žPentru determinarea profitului impozabil sunt considerate cheltuieli deductibile numai cheltuielile efectuate ??n scopul realizÄ?rii de venituri impozabile, inclusiv cele reglementate prin acte normative ??n vigoare.â?
Conform carui art. considerati ca sunt deductibile, unde anume s-ar incadra?
Va multumesc!
Expert Teodora Munteanu
a raspuns userului adina adina
la 21 Nov. 2011
Vezi art. 249 din Codul fiscal cu modificarile si completarile ulterioare:
"1 Orice persoanÄ? care are ??n proprietate o clÄ?dire situatÄ? ??n Rom??nia datoreazÄ? anual impozit pentru acea clÄ?dire, except??nd cazul ??n care ??n prezentul titlu se prevede diferit.
2 Impozitul prevÄ?zut la alin. 1, denumit ??n continuare impozit pe clÄ?diri, precum ??i taxa pe clÄ?diri prevÄ?zutÄ? la alin. 3 se datoreazÄ? cÄ?tre bugetul local al comunei, al ora??ului sau al municipiului ??n care este amplasatÄ? clÄ?direa. ?Žn cazul municipiului Bucure??ti, impozitul ??i taxa pe clÄ?diri se datoreazÄ? cÄ?tre bugetul local al sectorului ??n care este amplasatÄ? clÄ?direa.
3 Pentru clÄ?dirile proprietate publicÄ? sau privatÄ? a statului ori a unitÄ???ilor administrativ-teritoriale concesionate, ??nchiriate, date ??n administrare ori ??n folosin??Ä?, dupÄ? caz, persoanelor juridice, altele dec??t cele de drept public, se stabile??te taxa pe clÄ?diri, care reprezintÄ? sarcina fiscalÄ? a concesionarilor, locatarilor, titularilor dreptului de administrare sau de folosin??Ä?, dupÄ? caz, ??n condi??ii similare impozitului pe clÄ?diri.
4 ?Žn cazul ??n care o clÄ?dire se aflÄ? ??n proprietatea comunÄ? a douÄ? sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii comuni ai clÄ?dirii datoreazÄ? impozitul pentru spa??iile situate ??n partea din clÄ?dire aflatÄ? ??n proprietatea sa. ?Žn cazul ??n care nu se pot stabili pÄ?r??ile individuale ale proprietarilor ??n comun, fiecare proprietar ??n comun datoreazÄ? o parte egalÄ? din impozitul pentru clÄ?direa respectivÄ?.
5 ?Žn ??n??elesul prezentului titlu, clÄ?dire este orice construc??ie situatÄ? deasupra solului ??i/sau sub nivelul acestuia, indiferent de denumirea ori de folosin??a sa, ??i care are una sau mai multe ??ncÄ?peri ce pot servi la adÄ?postirea de oameni, animale, obiecte, produse, materiale, instala??ii, echipamente ??i altele asemenea, iar elementele structurale de bazÄ? ale acesteia sunt pere??ii ??i acoperi??ul, indiferent de materialele din care sunt construite. ?ŽncÄ?perea reprezintÄ? spa??iul din interiorul unei clÄ?diri."