Buna ziua,
Sunt stagiar si am o intrebare pentru un examen. Ce reguli se aplica in cazul impozitului pe cladiri care fac obiectul unui leasing financiar?
Sunt stagiar si am o intrebare pentru un examen. Ce reguli se aplica in cazul impozitului pe cladiri care fac obiectul unui leasing financiar?
Adaugata in
2 raspunsuri
Expert Marina- Alexandra Cruciu
Raspunsuri la intrebarea
la 11 Mar. 2013
Buna ziua,
In cazul cladirilor care apartin institutiilor de credit ce aplica Standardele internationale de raportare financiara ( IFRS ) si se alege ca metoda de evaluare ulterioara modelul bazat pe cost, valoarea impozabila a acestora fiind valoarea rezultata din raportul de evaluare emis de un evaluator autorizat, depus la compartimentul de specialitate al administratiei publice locale.
User Mirella Lazar
Raspunsuri la intrebarea
la 15 Mar. 2013
În cazul unei cladiri care face obiectul unui contract de leasing financiar, pe intreaga durata a acestuia se aplica urmatoarele reguli:
a) impozitul pe cladiri se datoreaza de locatar;
b) valoarea care se ia in considerare la calculul impozitului pe cladiri este valoarea din contract a cladirii, asa cum este ea inregistrata in contabilitatea locatorului sau a locatarului, conform prevederilor legale in vigoare;
c) in cazul in care contractul de leasing inceteaza altfel decat prin ajungerea la scadenta, impozitul pe cladiri este datorat de locator.
Impozitul pe cladiri se aplica pentru orice cladire detinuta de o persoana juridica aflata in functiune, in rezerva sau in conservare, chiar daca valoarea sa a fost recuperata integral pe calea amortizarii.
Cota de impozit pentru cladirile cu destinatie turistica ce nu functioneaza in cursul unui an calendaristic este de minimum 5% din valoarea de inventar a cladirii, stabilita prin hotarare a consiliului local.