O persoana fizica autorizata functioneaza intr-un imobil care face obiectul unui contract de comodat pe o perioada de un an, intre aceasta si proprietarul imobilului persoana fizica.Contractul prevede in mod expres faptul ca benefeciarului ii revine obligatia de plata a utilitatilor aferente spatiului folosit si dreptul de inregistrare a amortizarii investitiei facute in spatiul respectiv, pe perioada contractuala.
As vrea sa stiu daca aceste cheltuieli (cu utilitatile si amortizarea) sunt deductibile si in baza caror articole de lege.
Daca ar avea un contract de inchiriere in aceleasi contitii s-ar modifica deductibilitatea acestor cheltuieli?
As vrea sa stiu daca aceste cheltuieli (cu utilitatile si amortizarea) sunt deductibile si in baza caror articole de lege.
Daca ar avea un contract de inchiriere in aceleasi contitii s-ar modifica deductibilitatea acestor cheltuieli?
Adaugata in
1 raspuns
Expert Teodora Munteanu
Raspunsuri la intrebarea
la 03 Apr. 2014
Cheltuielile legate de utilitati se fac proportional cu numarul de camere pe care le folositi in scopul desfasurarii activitatii. Daca apartamentul are 2 camere si folositi 1 camera pentru PFA (specificat in contract) atunci veti deduce 1/2 din costurile cu utilitatile.
Sunt deductibile cheltuielile de intretinere si functionare, cum ar fi cele aferente pentru energie, apa, canal, salubrizare, telefon, internet, igienizare si zugraviri curente etc.
Nu sunt deductibile cheltuielile care au ca efect modernizarea spatiului luat in comodat .
In cazul in care facturile nu sunt emise pe societate, acestea fiind emise pe numele proprietarului nu puteti deduce TVA-ul.