O persoana fizica - proprietar - da spre inchiriere unei persoane juridice un imobil, in proportie de 100%, pe baza de contract inregistrat la ANAF. In contract se stabileste ca utilitatile sa fie suportate de chiriasul-persoana juridica. Impozitul datorat de proprietar este stabilit pe baza cotei forfetare de 25%.
Persoana fizica poate emite o factura de refacturare a utilitatilor, care sint pe numele ei, catre persoana juridica, astfel incit aceasta din urma sa-si poate deduce cheltuielile respective?
La persoana fizica vor aparea modificari, in sensul majorarii, la impozitul datorat pe veniturile din chirii ca urmare a emiterii acestei facturi de recuperare utilitati?
Persoana juridica nu doreste sa-si faca pe numele ei contractele de utilitati.
Va multumesc frumos!
Persoana fizica poate emite o factura de refacturare a utilitatilor, care sint pe numele ei, catre persoana juridica, astfel incit aceasta din urma sa-si poate deduce cheltuielile respective?
La persoana fizica vor aparea modificari, in sensul majorarii, la impozitul datorat pe veniturile din chirii ca urmare a emiterii acestei facturi de recuperare utilitati?
Persoana juridica nu doreste sa-si faca pe numele ei contractele de utilitati.
Va multumesc frumos!
Adaugata in
3 raspunsuri
Consultant Adrian Condurache
Raspunsuri la intrebarea
la 15 Iun. 2014
Persoana fizica nu are posibilitatea sa emita facturi, aceasta obliga chiriasul la plata utilitatilor in numele lui conform clauzelor contractuale. In acest caz, dumneavoastra considerati deductibile cota de cheltuieli cu utilitatile conform prevederilor contractului, acestea fiind deductibile fiscal limitat la cota ocupata
User Marius Constantinescu
a raspuns userului adrian condurache
la 18 Iun. 2014
dar daca persoana fizica este platitoare de tva?
Consultant Adrian Condurache
a raspuns userului marius constantinescu
la 18 Iun. 2014
Persoana fizica este platitoare pentru tranzactiile imobiliare, deduce si colecteaza TVA doar pentru contractele inregistrate